Blog

Μεταβιβάσεις ακινήτων: Τι πρέπει να ξέρουν οι ενδιαφερόμενοι για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές κ.ά.) χρειάζονται πλέον την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. «Άτυχοι» σε αυτή τη φάση είναι περίπου 15.000 έως 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα, οι οποίοι δεν μπόρεσαν να ολοκληρώσουν τις εμπράγματες συναλλαγές τους μέχρι την 31η Μαρτίου 2022, με την απλή βεβαίωση μηχανικού που είχαν εκδώσει, εξαιτίας του φόρτου εργασίας των κρατικών υπηρεσιών (δήμων, ΔΟΥ κ.ά.). Για τον λόγο αυτό, θα πρέπει να επιβαρυνθούν με το αντίστοιχο πρόσθετο κόστος το οποίο ανεβαίνει ακόμα περισσότερο όταν η έκδοση δεν αφορά σε απλά διαμερίσματα αλλά σε ολόκληρα κτίρια.

Δυνατότητα έκδοσης Πιστοποιητικού Οικονομικής Ενημερότητας, με τις ίδιες προϋποθέσεις που ισχύουν σήμερα για τη φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα, θα έχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα σύμφωνα με νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή.

Τέλος στους καυστήρες πετρελαίου θέρμανσης βάζει ο νέος κλιματικός νόμος που κατατέθηκε στη Βουλή, ο οποίος μεταξύ άλλων προβλέπει την υποχρεωτική εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε νέα κτίρια άνω των 500 τ.μ., ενώ θα επιτρέπεται η πώληση πετρελαίου θέρμανσης αποκλειστικά αναμεμειγμένου με ανανεώσιμα υγρά καύσιμα, σε ποσοστό τουλάχιστον 30%. 

Με το άρθρο 76 του νέου νόμου που ψηφίστηκε από τη Βουλή και αναμένεται η δημοσίευσή του, άλλαξε και πάλι η διαδικασία έκδοσης του πιστοποιητικού Δήμου περί μη οφειλής ΤΑΠ, μετά από τις διαμαρτυρίες και την αποχή των συμβολαιογράφων λόγω της εμπλοκής τους στην διαδικασία εγγυοδοσίας.

Από την 1η Απριλίου 2022 τέθηκε σε εφαρμογή η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, η οποία θα αποτελεί ουσιαστικά το μητρώο όλου του κτιριακού αποθέματος της χώρας. Το ηλεκτρονικό «φακέλωμα» των ακινήτων θεσμοθετήθηκε το 2011, ωστόσο μετά από πολλές παρατάσεις επανέρχεται στο προσκήνιο με την ενεργοποίησή του από την κυβέρνηση.


Την πορεία της κατασκευαστικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων στο πληθωριστικό περιβάλλον που διαμορφώνει ο πόλεμος της Ουκρανίας αναλύει η Alpha Bank στο Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων που έδωσε σήμερα στη δημοσιότητα.

(upd) 8 στους 10 πολίτες θα πληρώνουν μικρότερο ΕΝΦΙΑ. Στα φυσικά πρόσωπα ο συμπληρωματικός φόρος ενσωματώνεται στον κύριο. Από τον Απρίλιο θα αρχίσουν οι πληρωμές, που θα γίνουν σε 10 δόσεις. Παραδείγματα.

Η γραφειοκρατία και τα δεκάδες πιστοποιητικά που απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων δυσκολεύουν τις αγοραπωλησίες ακινήτων με τους πολίτες εκτός από χρόνο να χάνουν και χρήμα ή να καλούνται να πληρώσουν υψηλότερους φόρους.

Loading...